- uncategorized
Maria Mihulescu
„Anul acesta s-au tranzactionat 100.000 mp in prima jumatate a anului, similar cu anul trecut, dar pe de alta parte consideram o efervescenta in piata, o crestere a cererii, mai ales ca activitatea din 2013 s-a datorat faptului ca multe proiecte din 2012 au fost impinse in 2013 din cauza crizei politice, care a dus la amanarea multor proiecte de investitii. Pe tot anul trecut au fost tranzactionati 250.000-270.000 metri patrati, iar pentru anul acesta estimam 300.000 metri patrati, poate un pic peste”, a spus Marian Orzu, directorul departamentului industrial al companiei de consultata imobiliara CBRE.
Capitala are cele mai multe spatii
El a aratat ca in prezent stocul de spatii logistice de pe piata locala este de doua milioane de metri patrati, cea mai mare parte in Bucuresti.
Astfel, in Bucuresti si Ilfov sunt construite proiecte totalizand circa 1,1 milioane de metri patrati, din care 134.000 metri patrati sunt neocupati.
Urmatorii poli logistici sunt zona de vest si nord, cu circa 600.000 mp, cu un spatiu vacant de 72.500 metri patrati si cea de sud cu 482.000 metri patrati, din care fara chiriasi 67.500 metri patrati.
10% rata de neocupare in Estul tarii
In zona de Centru proiectele logistice cumuleaza 220.000 mp, din care 31.000 mp sunt vacanti, iar estul tarii este cel mai putin dezvoltat cu 22.000 mp, cu 10% rata de neocupare. „Zona de Est ramane goala, in mare parte din cauza infrastructurii aproape inexistenta. Zona de Est este o cutie a Pandorei, atat timp cat legi Iasi de Targu Mures”, a mai spus Orzu la conferinta Mediafax.
In ceea ce priveste nivelul chiriilor, specialistii estimeaza ca acesta nu s-a schimbat foarte mult in 2014, mentinandu-se la 3,5-4 euro/mp, chirie de baza, in timp ce nivelul de tranzactionare este de 3,4-3,8 euro/mp/luna.
